'승민이아빠 투자일기/부동산 관련' 카테고리의 글 목록

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승민이아빠 투자일기/부동산 관련 (8)

일반 버팀목전세자금대출 조건 금리 한도

승민이아빠 투자일기/부동산 관련 LOVE1004 2023. 5. 28. 19:29

최근 전세금이 내리긴 했지만 워낙에 금액이 높다보니 일반 버팀목전세자금대출 조건이 되면 버팀목전세자금대출로 자금을 빌리는것이 매우 좋은 방법중 하나입니다. 일반 버팀목전세자금대출 조건과 금리 한도를 알려 드리고, 왜 이런 대출을 해야하는지는 저금리에 2년 단위로 총4회 연장하여 최장 10년 이용이 가능하기 때문입니다. 일반 버팀목전세자금대출 조건 금리가 낮아 혜택이 많은 버팀목전세자금대출은 무주택 서민에게 저금리로 전세자금을 빌려주는 좋은 전세 제도입니다. 그런데 아무나 빌려주는것이 아니라 아래와 같은 조건이 충족될때 빌릴수 있습니다. 부부합산 연소득 5천만원 이하 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 대출실행일로 부터 1개월 이내에 세대분가 도는 세대합가로 인한 세대주 예정자까지 포함이 됩니다. ..

똘똘한 한채 9억초과 양도세 부과

승민이아빠 투자일기/부동산 관련 LOVE1004 2020. 11. 11. 08:15

이제 집도 똘똘한 한채만 보유해야 될것 같습니다. 세금이 무서워서 2채는 말도 안되고 한채또한 집가격만 잔득 올라서 세금만 많이 내게 되었네요. 차라리 다 같이 안 오르면 세금이라도 적게 내지 이제 아파트 가격이 지방도 9억씩 하는 시대가 왔나 봅니다. 이제 집 가졌다는 이유로 세금폭탄에 등골 휘게 생겼네요. 부동산 똘똘한 한채 선호 여러분들도 보시다싶이 이제 부동산은 똘똘한 한 채에 눈길이 갑니다. 2채, 3채는 예전 말이고요. 여러 채 가지고 있다가 세금으로 다 날릴 수 있으니 어중간한 거 2개 들고 있기보다 똘똘한 한 채에 사람들이 눈이 돌아가나 봅니다. 이유인즉 2021.1.1이후 1세대 1 주택이라도 주택 가격이 9억을 초과할 시 양도세를 부과한다는 이야기입니다. 기존 1주택자는 집을 팔아도 양..

주택 자금조달 계획서 작성방법 필요서류

승민이아빠 투자일기/부동산 관련 LOVE1004 2020. 3. 3. 12:05

2020년 3월부터 집살땐 주택 자금조달 계획서가 필요합니다. 투명한 자금출처로 더많은 실수요자들에게 기회가 돌아가도록 하겠다는 취지인데요. 과연 부동산 거래 질서를 바로잡을지 기다려 봐야겠습니다. 아래 주택자금조달 계획서 작성방법 및 필요서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택 자금조달 계획서란 투기과열지구.조정대상지역 3억이상 비규제지역은 6억이상의 집을살때 제출해야되는 서류로 정의를 내리시면 될것같습니다. 주택자금조달 계획서 필요서류(9억초과시) 위와 같은 자금조달계획서 증빙자료는 언제내냐구요 투기과열지구 9억초과 집살때 제출해야 합니다. 저는 제출할일이 없을것 같네요. ▣ 잊지 말아야 할것 2020년 2월 21일부터 거래신고 기한이 20일 단축되었습니다. 즉 기존 60일이 였는데 이제는 30일내..

울산 2020년 아파트 분양계획 정보 공유

승민이아빠 투자일기/부동산 관련 LOVE1004 2019. 12. 19. 21:38

울산지역도 요즘 아파트가격이 상승하고 있는데요. 아파트가격의 상승은 꼭 좋은것만은 아니지만 타지역 부산, 대구에 비하여 가격이 낮다면 그것또한 기분좋은 일은 아닙니다. 아래 울산 2020년 아파트 분양계획 정보를 공유합니다. 울산 2020년 아파트 분양계획 현재 울산집값은 타지역에 비하여 저렴하다란 생각을 들게 합니다. 물론 싼것이 아님에도 광주지역 주변, 대구,부산에 비하여 저렴하게 느껴집니다. 울산은 공업도시라 그렇다 이야기 하시는분도 있지만 창원 이런곳 보셨나요. 도대체 집값은 어떻게 측정되는지 의문이 들지만, 울산도 요즘 핫한 소식들이 많네요. 울산 남구지역 신규아파트 번영, 더샵, 힐스 등등 신규아파트를 필두로 남구 지역 집값들이 오르고 있습니다. 삼산동 세양청구도 동해 남부선 복선 전철이 20..

지방 부동산 언제쯤 좋아질까

승민이아빠 투자일기/부동산 관련 LOVE1004 2019. 2. 28. 09:44

안녕하세요. 요즘 지방의 부동산 하락으로 인하여, 이런저런 고민을 많이 해봅니다. 정부의 정책으로 인하여 국민들은 우르르 몰려서 결국 지방은 초장 박살이 나고 있다고 생각합니다. 지방 부동산의 현주소 서울 수도권은 그래도 많이라도 올랐지, 지방은 오른 지역도 있지만, 대다수가 수도권에 비하여 비율이 현저하게 낮게 올랐습니다. 그런데 정권이 바뀌고 부동산 잡는다고 하더니 오히려 수도권은 더 오르고 지방은 지속적으로 추락하고 있습니다. 현시점은 수도권 집값을 잡기위해 엄청난 제재를 하며, 수도권을 압박해 아주 조금 수도권 집값을 내리고 있는 현실입니다. 헌데 그여파로 또 지방은 기존 내려가는데 결정타 한방을 더 맞는격이니, 예를 들어 지방 광역시에 4억짜리 아파트 서울에 기존 6억짜리 아파트 이정도 정책의 ..

1가구1주택양도소득세면제조건 개정사항

승민이아빠 투자일기/부동산 관련 LOVE1004 2019. 2. 27. 09:40

집을 팔때 가장 중요하게 생각하는것이 1가구 1주택자라면 양도 소득세 면제 입니다. 요즘 부동산 정책이 개편되면서 많은것들이 변화하고 있는데요. 이번 개편으로 인해 변한것은 없는지 간단하게 살펴 보겠습니다. 1가구1주택양도소득세면제조건 개정사항 아래는 기획재정부 관련 Q/A에서 가져온 자료입니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 보유기간 요건 강화가 되었습니다. 기존에는 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 2년이상 보유 였다면, 다주택자 일시 다른 주택들을 모두 양도하고 최종적으로 1주택만 보유하게된 날로부터 카운트가 되도록 바뀌었군요. 단 일시적 2주택에 따른 1세대 1주택 비과세를 받는경우는 제외 된다고 합니다. 다 주택자들 빼고는 별큰 변동은 없는듯 합니다. 아래 자세한 내용이 나와 있네요. 1) 변..

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