'승민이아빠 투자일기' 카테고리의 글 목록 (6 Page)

승민이아빠

주택 자금조달 계획서 작성방법 필요서류

승민이아빠 투자일기/부동산 관련 LOVE1004 2020. 3. 3. 12:05

2020년 3월부터 집살땐 주택 자금조달 계획서가 필요합니다. 투명한 자금출처로 더많은 실수요자들에게 기회가 돌아가도록 하겠다는 취지인데요. 과연 부동산 거래 질서를 바로잡을지 기다려 봐야겠습니다. 아래 주택자금조달 계획서 작성방법 및 필요서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택 자금조달 계획서란 투기과열지구.조정대상지역 3억이상 비규제지역은 6억이상의 집을살때 제출해야되는 서류로 정의를 내리시면 될것같습니다. 주택자금조달 계획서 필요서류(9억초과시) 위와 같은 자금조달계획서 증빙자료는 언제내냐구요 투기과열지구 9억초과 집살때 제출해야 합니다. 저는 제출할일이 없을것 같네요. ▣ 잊지 말아야 할것 2020년 2월 21일부터 거래신고 기한이 20일 단축되었습니다. 즉 기존 60일이 였는데 이제는 30일내..

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울산 2020년 아파트 분양계획 정보 공유

승민이아빠 투자일기/부동산 관련 LOVE1004 2019. 12. 19. 21:38

울산지역도 요즘 아파트가격이 상승하고 있는데요. 아파트가격의 상승은 꼭 좋은것만은 아니지만 타지역 부산, 대구에 비하여 가격이 낮다면 그것또한 기분좋은 일은 아닙니다. 아래 울산 2020년 아파트 분양계획 정보를 공유합니다. 울산 2020년 아파트 분양계획 현재 울산집값은 타지역에 비하여 저렴하다란 생각을 들게 합니다. 물론 싼것이 아님에도 광주지역 주변, 대구,부산에 비하여 저렴하게 느껴집니다. 울산은 공업도시라 그렇다 이야기 하시는분도 있지만 창원 이런곳 보셨나요. 도대체 집값은 어떻게 측정되는지 의문이 들지만, 울산도 요즘 핫한 소식들이 많네요. 울산 남구지역 신규아파트 번영, 더샵, 힐스 등등 신규아파트를 필두로 남구 지역 집값들이 오르고 있습니다. 삼산동 세양청구도 동해 남부선 복선 전철이 20..

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전용면적 59㎡ 몇평 18평이 맞나요

승민이아빠 투자일기 LOVE1004 2019. 9. 15. 10:30

안녕하세요. 오늘은 아파트 전용면적을 이야기하면 59㎡ 몇평 일까 또는 84㎡ 몇평 가장 많은 질문을 하는 전용면적 숫자 입니다. 그럼 간단히 몇평인지 계산하는 방법을 알아볼게요. 전용면적 59㎡ 몇평 전용면적이란 소유자가 전용으로 사용하는 공간을 이야기 합니다. 즉 공용면적을 제외한 공간을 전용 면적이라고 보시면 됩니다. 실제로 아파트를 사게 되면 내가 거주하는 자신의 공간을 이야기 합니다. 그럼 공용면적은 무엇일까? 아파트시라면 함께 사용하는 아파트 복도, 엘리베이터, 계단등이 함께쓰는 공용면적에 속합니다. 이두가지 전용면적과 공용면적을 합치면 공급면적이 됩니다. 간단하죠. 전용면적 + 공용면적 = 공급면적 이라고 보심됩니다. 1평의 넓이는 = 3.3㎡ 입니다. 보편적으로 3.3으로 보고 계산을 하기..

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금리인하 요구권 대출이자 낮추는법

승민이아빠 투자일기 LOVE1004 2019. 9. 12. 00:35

기존 금리가 높은분들 금리인하 요구권에 대해서 들어 보셨나요. 대출을 낼시 그당시 시점에서 빌리는분의 능력과 신용을 따져서 금리를 측정합니다. 그럼 그때와 다르게 나의 신용에 변동이 생겼다면, 돈을 빌린 곳에서 금리인하 요구권을 행사할수 있습니다. 금리인하 요구권 금리인하 요구권을 간단하게 설명하자면, 마이너스통장을 예로 본인의 연봉및 부채를 고려 4천만원짜리 마이너스 통장을 만들었다. 그런데 이당시 빌리신 분의 상황을 고려 4%대로 마이너스통장 금리가 측정되었는데, 그이후 자신이 버는 금액의 변동이 생겼을시 내 신용도가 더 좋아졌으니 기존 금리보다 더 낮게 금리를 인하 시켜라 그런 내용입니다. 간단히 설명하자면 아래와 같습니다. 신용등급이좋아짐 재산이 늘었을때회사원이라면 승진과 같은 내용으로 연봉상승 ..

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