노후를 위해 집을 이용하라(책)

안녕하세요 오늘은 노후를 위해 집을 이용하라 이책을 소개할까 합니다.

 

이책을 소개하는이유는 많은 사람들이 구독하고 좋다란 평판이 많은 책이며,

7년전 노후를 위해 집을 저축하라 라는 제목으로 글을쓴 저자 백원기씨의 책입니다.

그당시 이분의 말씀대로 집에 투자를 했다면 지금 금정적으로 많은 도움을 주었을거라

생각합니다. 그러나 저의 현실은 이때 투자를 안하고 이제서야 해볼까하며, 먼 뜬구름을

잡는신세가 딱 현제의 저라고 생각이듭니다.

 

 

제가 이책을 추천하는 이유증 하나는 최근에 나왔고, 보통 요즘은 모두 갭투자는 이미 투자시기가 지낫다고

말을 하는데 이저자는 지금도 노후를 위해 집을 이용하라 하면서 기존 내용을 요즘 시대에 맞게 고쳐서

새로이 출간하였기에 일단 현시대 흐름에 어느정도 파악된 책이라 여겨 구입하고 구독하게 되었습니다.

 

간단하게 내용을 소개하자면, 자본주의 사회란 그속성을 제대로 이해해야 경제적으로 자유로운 삶을 살수

있기에 한번 짚고 넘아가야 한다.

돈걱정 없는 노후를위해 돈을벌기위해 공부하는 기간 돈을버는 기간 은퇴후 노후기간을 잘생각하고

어떻게 저축을 시작해야할지 등등의 방법 및 저축에 투자를 더하는 복리등을 계산하여 설명하고 있다.

 

여기서 어느정도 몫돈이 생기면 가격하락의 위험이 적은곳에 한 투자를 통해서만 부자가 될수있다고 말한다.

사업은 본인이 돈을 버는것보다 고객에게 더큰 가치를 주며, 투자는 실제 가치보다 가격이 낮은 투자처에

대출없이 반복적으로 투자한다 라며 성공비결을 적어 놓았습니다.

 

노후를 위한 최고의 투자처를 부동산으로 생각하며, 현금의 가치는 하락할것이다.

우리가 걱정하는 인구감소로 인한 부동산위기, 하지만 이책에서는 늘어난 인간수명을 이야기하며,

그러한 걱정을 일순간 바보로 만들어 버린다.

 

이책에서는 진짜부자의 5가지 조건을 이야기한다.

첫째 플러스 자산이 많아야 합니다.

둘째 마이너스 자산이 적어야합니다.

셋째 나 자신을 위한 교육에 돈을 지출해야 합니다.

넷째 만족과 절제를 알아야 합니다.

다섯째 구제하는 삶을 살아야 합니다.

 

그런데 말입니다.

대출없이 2년에 1채씩 현실적인 부동산 투자법 이라고 하는데,

왜 현재의 저는 대출없이 2년에 집한채를 살수가 없을가요 저는 그것이

문제입니다.

 

부동산 책을 보면 꼭 나오는 말이 부동산 투자한것에 대한 기록을 하고, 그 기록에 대해

연구하고 무엇이 문제인지 리체크를 하라고 합니다.

죄송하지만, 그렇게 한번 잘못되어서 리체크를 한다면 마음에 속병이나서 아마도 병원신세를

지고 있지 그 잘못한것에 대해 리체크하며, 그래 이것이 잘못되었어 다시는 그렇게 하지말아야지 하며

말할수 있을까요. 그런 의문이 듭니다.

 

그리고 이책에서 투자 대상을 찾는 방법을 단계별로 적어놓았습니다.

1단계 서울과 경기 지역중 전세가율이 높은 아파트를 찾는다.

2단계 해당 아파트에 관해 인터넷으로 사전 조사를한다.

3단계 인근 부동산 중개소에 전화해서 확인한다.

4단계 해당 아파트에 직접 방문해서 살펴본다

5단계 투자가치가 있다는 판단이 서면, 바로 계약한다

 

그리고 이책에서는 말합니다.

요즘과 같이 투자자들이 많은 때엔 경쟁자들이 많으니, 자신이 세운 원칙에 들어 맞고

해당 물건에 대한 확신이 선다면 바로 계약하는 것이 유리합니다.

또한 절대 간과해서는 안되는 원칙은 임대가 잘나가는 물건에 투자해야 한다는 겁니다.

임대가 잘나가야 세를 놓기도 쉽고, 매매도 순조롭게 이어집니다. 특히 이런물건이어야

향후 가격 상승까지 기대할수 있습니다.

이렇게 이책의 저자는 이야기 합니다.

 

이책에서는 주택 임대사업 절차를 나열해 놓았으며, 주택관리의 어려움 및

임대사업시 생기는 어려움을 너무 걱정하지마라 큰 어려움이 없다.

그리 말하며, 독자들의 임대사업에 대한 두려움을 버리라고 말을 합니다.

 

제가 이책을 보고난 소감은 뭐 그런데로 현실과 너무 동떨어지진 않았으며,

아주 경제력이 좋은 사람들을 대상으로 한 내용이 아니라 젊을때 미리 미리 읽어두면

나름 피와 살이 되는 책이 아닐까 생각합니다.

 

이책의 내용을떠나, 제가 지금것 살면서 제일 바보 같았다 생각하는것은 이겁니다.

이것은 나를 안심시키고 그자리에 그대로 앉아 있게 하며,

나의 발전에 아무도움 없이 그저 시간만 축내게한 바로 그것입니다.

 

그것은 바로 "부정적 생각" 이것입니다.

부정적 생각은 나를 나태하게 만들며 교만하게 만들고 끼리끼리 모이게 합니다.

간단한 예를 들면 아파트가격이 너무 올라 떨어질것이다.

그래도 지금 계속오르고 있는데, 기다려봐 아파트가격 폭락이 올것이니 기다리는게 맞다

그렇지 그렇겠지 아파트 가격이 말이돼 이게 이러면서 끼리끼리 비슷한 부정적인 사람들이

모여 안심하고 있다가 지금 아파트가격이 얼마나 올랏나요.

 

그렇게 부정적인 사람들이 모여서 시간내서 한다는 소리는 모두 자신이 그렇게 하고 있지

않으니, 남들 다아는 정보 인구절벽이고 월급으로 평생을 모아도 집한채 못산다는둥 그런말만

 하염없이 하고있으니 먼 도움이 되겠습니까 그저 시간만 낭비하는 것입니다.

 

그런 부정적인 마인드를 가지지 않고 아파트가격이 계속오르니 오르는 이유에 대해 향후

미래 대비해서 그리고 현금가치 물가상승 등등 고려하며, 분석하던 부류의 사람들은 지금 어느정도

이익을 많이 보았습니다.

 

그러나 저는 그 후자에 속하지 못했습니다.

마인드가 너무 부정적이 였습니다.

부자들이 하는 말입니다.

"부정적인 생각을 가진자 옆에는 절대 가지마라"

그 부정적인 태도가 너에게도 옮겨 올수있으니 그것만큼 위험한 치명적인 병도 없다.

 

우리가 미래에대한 걱정으로 이런 투자책을 사볼만큼 아니 이렇게 인터넷으로 보고있다는

것 만으로도 이미 한발짝 시작은 된거라 생각합니다.

 

뭐든 생각만하고 실천을 하지 않는다면 우리의 삶의 수준도 절대 변하지 않을것입니다.

차후 나이가 먹고 나는왜 뭐든 시도조차 못하였는지 그것이 참으로 후회스럽다 이런말은

나오지 않도록 뭐라도 생각한것이 있다면 미래를위해 실천해보는것도 현명하다 생각합니다.

 

이상 해화동 이였습니다.